Se anunță creșteri de prețuri!
În contextul actual al pieței imobiliare din Pitești, se observă o tendință clară: cererea de locuințe și spații comerciale este în continuă creștere, depășind cu mult oferta disponibilă pe piață. În acest context se preconizează creșteri de prețuri în viitorul apropiat, generând interes atât din partea investitorilor, cât și a cumpărătorilor.
După cum ne-a explicat Alexandru Stan, broker imobiliar iNex, este identificată o serie de factori care influențează dezechilibrul pieței, și anume:
» Creșterea populației și migrarea către orașe. Piteștiul se bucură de o creștere demografică susținută, fiind un oraș în plină dezvoltare economică. Migrarea populației din mediul rural spre orașe pentru oportunități de muncă și acces la servicii moderne contribuie la o cerere sporită de locuințe, iar oferta actuală nu reușește să țină pasul cu această cerere.
» Investițiile în infrastructură și dezvoltare urbană. În ultimii ani, a crescut atractivitatea prin proiectele de modernizare a infrastructurii și investițiile în zonele rezidențiale și comerciale, care au transformat Piteștiul într-un centru dinamic, atrăgând astfel investitori și dezvoltatori imobiliari. Totuși, procesul de construcție și aprobare a noilor proiecte poate dura, ceea ce determină un decalaj între cerere și ofertă.
» Interesul investitorilor. Un alt factor determinant este interesul crescut al investitorilor pentru piața imobiliară din Pitești. Perspectivele pozitive ale economiei locale și potențialul de apreciere a valorii proprietăților atrag capital străin și local, intensificând competiția și determinând, implicit, creșterea prețurilor.
Alexandru Sandu, ca broker imobiliar, estimează că în următoarele luni se vor înregistra creșteri semnificative ale prețurilor.
Din cauza dezechilibrului actual, orice nouă investiție sau dezvoltare va fi rapid absorbită de un segment al pieței deja tensionat, ceea ce va conduce la majorări ale prețurilor de vânzare și închiriere.
„Pe lângă creșterile imediate, se preconizează ca tendința de creștere a cererii să se mențină pe termen mediu și lung. Aceasta va genera un efect cumulativ asupra prețurilor, mai ales în zonele cu dezvoltare rapidă sau în cartierele cu infrastructură modernizată. Deși majorarea prețurilor poate reprezenta o oportunitate pentru investitori, aceasta vine și cu riscuri, în special pentru cei care achiziționează proprietăți la un preț inflaționist. Evaluarea atentă a investiției și consultarea cu experți în domeniu sunt esențiale pentru a maximiza rentabilitatea și a minimiza eventualele pierderi.”, este sfatul brokerului imobiliar Alexandru Sandu.
Material realizat de S.P.
Foto: ediția tipărită
Citiți, de asemenea, pe anchetaonline.ro
Numerele norocoase extrase la tragerile speciale Loto de 1 Mai
