Finalizarea unei lungi perioade de instabilitate și înghețare a pieței economice produce primele efecte în piața imobiliară: încrederea revine, iar prețurile ar putea crește.
Alexandru Sandu, fondator al companiei argeșene Inex, expert cu un portofoliu semnificativ în domeniul imobiliar, susține că alegerea lui Nicușor Dan în funcția de președinte al României reprezintă „un semnal puternic de stabilitate și rigoare administrativă” – o veste așteptată de multă vreme de mediul imobiliar. În opinia domniei-sale, încrederea reînnoită în leadershipul național a început deja să producă efecte concrete: clienții revin, iar marile investiții se reconfigurează.
„Este pentru prima dată în ultimii ani când simțim o undă reală de optimism din partea clienților. Stabilitatea politică și perspectiva unui cadru legal mai clar determină tot mai mulți cumpărători să revină la planurile de achiziție.”, subliniază Alexandru Sandu.
Piața imobiliară, afectată în ultimii ani de blocaje administrative, impredictibilitate legislativă și lipsa unei strategii coerente în urbanism, pare să resimtă schimbarea de paradigmă produsă de instalarea unui președinte cu profil tehnic și reputație solidă în promovarea legalității și a transparenței instituționale.
Un context mai clar pentru investitori și dezvoltatori
Alegerea lui Nicușor Dan a fost percepută nu doar ca o schimbare politică, ci și ca o promisiune de resetare a raportului statului cu mediul de afaceri. Pe piața imobiliară, acest lucru înseamnă mai puțină birocrație, mai multă claritate legislativă și un mediu mai predictibil pentru investiții majore.
De altfel, mesajele lansate public de Nicușor Dan în primele zile ale mandatului – privind reforma urbanismului, digitalizarea avizelor de construcție și eliminarea haosului administrativ în zona PUZ-urilor – au fost întâmpinate cu speranță de dezvoltatori și consultanți.
„După ani de incertitudine și lipsă de predictibilitate legislativă în domeniul urbanismului și al dezvoltării imobiliare, venirea la Cotroceni a unui președinte cu un profil tehnic și o reputație solidă a creat un climat favorabil reluării investițiilor și achizițiilor de locuințe.”, mai afirmă Alexandru Sandu.
Cererea revine în marile orașe
În marile orașe – București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași – specialiștii remarcă o timidă, dar vizibilă reactivare a cererii în primele zile de după alegeri. Perspectiva unei guvernări mai transparente și a unei administrații prezidențiale cu impact indirect, dar semnificativ, asupra climatului investițional a încurajat atât cumpărătorii, cât și dezvoltatorii să-și regândească strategia.
Într-un context în care oferta este limitată, mai ales în zonele bine cotate urbanistic și cu infrastructură solidă, o revenire a cererii ar putea conduce în lunile următoare la o creștere treptată a prețurilor, în special în segmentul middle-high. Această evoluție vine pe fondul unei stagnări a prețurilor în prima jumătate a anului, cauzată de incertitudinile politice și de lipsa unor direcții clare la nivel guvernamental.
Perspective pe termen mediu: legalitate, încredere, dezvoltare
Potrivit specialiștilor, efectul de încredere indus de alegerea lui Nicușor Dan ar putea genera un val de noi proiecte imobiliare, în special în orașele secundare sau în zonele metropolitane din jurul marilor centre urbane, acolo unde cererea pentru locuințe moderne, eficiente energetic și bine conectate rămâne ridicată.
În plus, semnalele de sprijin pentru digitalizarea proceselor de autorizare, transparența în elaborarea documentațiilor urbanistice și profesionalizarea administrațiilor locale pot încuraja marile fonduri de investiții și dezvoltatorii internaționali să își reconsidere poziția față de piața românească.
„Un mandat prezidențial orientat spre legalitate, digitalizare și debirocratizare poate transforma piața imobiliară într-un motor stabil de creștere economică. România are un potențial uriaș, dar a fost blocată ani de zile de lipsa voinței administrative.”, explică și Alexandru Sandu.
Material realizat de redacția Ancheta.
Sursă foto: ediția tipărita
Citiți, de asemenea, pe anchetaonline.ro:
Caroli Pitești cucerește Spania! Mezelurile făcute de argeșeni ajung pe mesele ibericilor
