Anul 2025 se preconizează a fi unul promițător pentru piața imobiliară din Argeș, cu oportunități în diverse segmente ale pieței, însă cu provocări care nu trebuie ignorate. Specialiștii din domeniu au realizat analize detaliate la nivel național și local, iar concluziile sunt clare: deși cererea rămâne ridicată, este important ca locuitorii județului să fie prudenți în fața fluctuațiilor prețurilor și a factorilor economici sau politici care ar putea influența piața.
Se anticipează o scumpire cu 15%
În Argeș, în unele zone, prețurile au înregistrat creșteri semnificative, iar unul dintre experții locali, Alexandru Sandu – fondator al companiei imobiliare INEX, atrage atenția asupra unei piețe imobiliare sensibile la schimbările socio-politice.
Orice instabilitate, economică, politică sau socială, poate scoate la iveală vulnerabilitățile pieței, determinând o scădere a interesului cumpărătorilor. Dacă economia va rămâne stabilă, prețurile ar putea continua să crească în 2025, însă corecțiile nu sunt excluse.”, ne-a declarat domnia-sa.
În județul Argeș, prețurile sunt încă accesibile comparativ cu alte mari orașe ale țării, dar expertul imobiliar estimează că, în medie, prețurile vor continua să crească anual cu aproximativ 15%. De exemplu, o casă în apropierea Piteștiului poate ajunge la 140.000 de euro, iar apartamentele cu două camere în blocuri noi pornesc de la 65.000 de euro.
În ciuda acestei creșteri, prețurile oferite pot fi cu aproximativ 20% mai mici decât media pieței. Cu toate acestea, este de așteptat ca prețurile să continue să crească, mai ales în zona Piteștiului, dar și în localitățile învecinate.”, a adăugat Alexandru Sandu.
70% dintre argeșeni caută apartamente
Pentru argeșeni, prețul rămâne principalul factor în alegerea unei locuințe. Conform unui studiu realizat de expertul local, 70% dintre cei care vor să investească în imobiliare în Argeș caută apartamente, în timp ce 30% sunt interesați de achiziționarea unei case. Printre preferințele celor care doresc apartamente, se numără în mod special cele cu două camere, urmate de cele cu trei camere, iar 15% dintre cumpărători sunt interesați de garsoniere.
În județ, casele tip parter sunt cele mai căutate. Acestea sunt preferate de familiile cu copii mici, persoanele în vârstă sau cele cu probleme de mobilitate, deoarece accesul este mult mai ușor, fără a fi necesar să urce scări.”, explică Alexandru Sandu.
În ceea ce privește oferta de locuințe, se preconizează o creștere semnificativă în 2025, datorită relaxării reglementărilor pentru autorizațiile de construcție.
Dacă Primăria Pitești va reduce restricțiile privind obținerea autorizațiilor de construire, vom avea o ofertă mai mare de locuințe noi, iar acest lucru ar putea conduce la o stagnare sau chiar o scădere a prețurilor pentru imobilele vechi.”, a afirmat reprezentantul INEX.
Autostrada și drumul expres aduc beneficii, dar și riscuri
Un alt aspect important al pieței imobiliare din Argeș este segmentul comercial. Alexandru Sandu atrage atenția asupra riscurilor pentru județ, în cazul în care autoritățile locale nu vor gestiona corespunzător dezvoltarea zonei industriale și comerciale.
Autostrada București – Pitești – Sibiu și drumul expres Pitești-Craiova sunt proiecte care aduc avantaje, dar și riscuri. Dacă nu se vor oferi beneficii suplimentare pentru investitori, județul Argeș ar putea pierde industrii importante care ar putea alege să se mute în alte locații.”, a explicat Sandu.
În concluzie, piața imobiliară din Argeș în 2025 va aduce atât oportunități, cât și riscuri pentru locuitorii județului. Creșterea prețurilor va continua, dar cu ajustări în funcție de contextul economic și politic. Argeșenii care doresc să investească în imobiliare trebuie să fie bine informați și să cântărească cu atenție atât oferta, cât și riscurile existente pe piața locală.
Material realizat de Celestina Dobricescu
Foto: ediția tipărită
Citiți, de asemenea, pe anchetaonline.ro
