O tranzacție imobiliară aparent banală s-a transformat într-o situație cel puțin neobișnuită pentru un argeșean care îl ajuta pe un vecin belgian să își vândă locuința.
În ziua decisivă, când cumpărătoarea urma să analizeze documentele și să stabilească pașii finali, la poartă și-a făcut apariția un necunoscut care s-a prezentat drept agent imobiliar, arată Adevărul. Problema? Nimeni nu îl chemase.
Bărbatul a intrat în curte cu o naturalețe surprinzătoare, a participat la discuții și chiar a sugerat că poate facilita semnarea actelor, invocând colaborări cu notari și contracte pregătite. Situația a ridicat suspiciuni abia când cumpărătoarea a realizat că nu există niciun acord oficial cu acel intermediar.
Mai apoi, argeșeanul și cumpărătoare și-au dat seama că individul încerca să se strecoare într-o tranzacție deja în desfășurare, în speranța că va obține un comision fără a fi fost contactat de vreuna dintre părți.
M-a sunat cineva săptămâna trecută că azi vine să revadă casa și să comunice decizia finală. Între timp, mă sună un alt potențial cumpărător. N-am mirosit că era cam prea interesat dacă e rezervată și-i zic: „Dom’le, vine cineva duminică la 10 să vadă casa. Vă sun eu ulterior și vă spun dacă mai are rost să veniți.” Mă trezesc azi pe la 9:30 cu unul la poartă. Am ieșit crezând că sunt cumpărătorii. Îmi spune că e agentul X și că așteaptă să ajungă clienții lui. Îl bag în curte pe om; eu mă apucasem să pornesc focul în centrală.
A venit și cumpărătoarea, hotărâtă să se uite pe acte. L-am sunat pe proprietar cu camera etc. Formalitățile. Ne-am învârtit pe acolo vreo oră; agentul vorbea și el, mai făcea câte o remarcă despre mobilă, despre lumină, d-astea. Și acte, că are el în mașină contracte, că știe notar, că nu știu ce. Bun, doamna „bate palma” cu proprietarul și, din franceza mea coclită, înțeleg că îi spune că nu știa că lucrează cu agent. Ăla îi spune că nu-i agent, e vecinul (se referea la mine). Nu mi-a picat nici atunci fisa complet, dar femeia îmi zice la un moment dat: „Știți, eu am vorbit deja la notar, aș prefera să facem așa și așa, că n-am știut că dl Y are agent, credeam că dumneavoastră vă ocupați.” Băi, băiatule, ăla îmi venise atârnător acolo”, a relatat bărbatul.
Situația a fost făcută publică pe Reddit, conform sursei citate. Mai mult, se pare că nu este un caz singular. În mediul online apar frecvent relatări despre persoane care spun că au întâlnit agenți imobiliari ce încearcă să profite de graba și presiunea momentului pentru a obține semnături pe documente aparent inofensive.
Una dintre metodele descrise de utilizatori presupune contactarea proprietarilor sub identitatea unui presupus client interesat. După ce obțin o întâlnire, aceștia își dezvăluie adevărata calitate și încearcă să convingă proprietarul să semneze un contract de reprezentare.
În alte situații, anunțurile publicate direct de proprietari sunt copiate și repostate cu alt număr de telefon, creând impresia că imobilul este deja reprezentat de un intermediar.
Ce pot face proprietarii și cumpărătorii
Experții recomandă prudență în etapa vizionărilor și a negocierilor. Orice document trebuie citit integral, iar identitatea și rolul persoanelor implicate trebuie clarificate de la început. Dacă proprietarul nu dorește colaborarea cu agenți, acest lucru trebuie menționat în anunț.
În cazul apariției unei persoane neinvitate la vizionare, proprietarul are dreptul să refuze participarea acesteia.
Foto Freepik
Citiți, de asemenea, pe anchetaonline.ro:
UPDATE: Tragedie pe DN 15D. Un bebeluș a rămas orfan, iar un șofer a murit chiar de ziua lui
