O modificare legislativă aflată în Parlament ar putea face mai ușor primul pas către cumpărarea unei locuințe. Tinerii cu vârsta de până la 35 de ani ar putea beneficia de un avans de 5% prin programul „Noua Casă”, indiferent de valoarea creditului.
În prezent, acest procent se aplică doar pentru creditele de până la 70.000 de euro. Pentru sumele mai mari, de până la 140.000 de euro, cumpărătorii trebuie să achite un avans de 15%.
Diferența este de mii de euro
Dacă proiectul va deveni lege, diferența va fi semnificativă. La un credit de 140.000 de euro, avansul ar scădea de la 21.000 de euro la 7.000 de euro, ceea ce ar elimina unul dintre cele mai mari obstacole pentru cei aflați la început de drum.
Inițiatorii susțin că problema majoră pentru tineri nu este, de cele mai multe ori, plata ratelor lunare, ci strângerea banilor necesari pentru avans.
Programul și-ar putea recâștiga atractivitatea
Reprezentanții pieței imobiliare spun că, în ultimii ani, „Noua Casă” și-a pierdut din atractivitate. Avansul mai mare, procedurile birocratice și ofertele tot mai competitive ale băncilor comerciale i-au determinat pe mulți cumpărători să aleagă creditele ipotecare clasice.
O reducere a avansului la 5% ar putea readuce programul în atenția tinerilor, mai ales în marile orașe, unde valoarea medie a creditelor depășește pragul de 70.000 de euro.
Proiectul a primit deja avize favorabile și urmează să parcurgă etapele legislative înainte de a putea fi aplicat.
Cu acele condiții referitoare la avansul de 15%, suprapuse peste condițiile de acordare, programul «Noua Casă» nu era unul competitiv sau care să îi atragă pe tineri să îl folosească drept sursă de finanțare. Cu certitudine, dacă ar apărea această diferențiere, respectiv scăderea avansului la 5%, poate că programul ar atrage mai mult atenția consumatorilor de credite ipotecare”, a transmis Mădălina Angheloiu, purtător de cuvânt al Asociației Agenților Imobiliari din România, pentru Digi 24.
Foto Freepik
