Camera Deputaților a adoptat prelungirea termenului pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9% la anumite locuințe noi, până la 30 septembrie 2026. Simona Bucura-Oprescu, chestor al Camerei Deputaților, anunță că măsura vine în sprijinul cumpărătorilor care riscau să piardă facilitatea fiscală din cauza blocajelor generate de indisponibilitatea sistemelor informatice ale ANCPI. Prelungirea cu 60 de zile urmărește protejarea persoanelor de bună-credință, deblocarea tranzacțiilor imobiliare și menținerea unui cadru fiscal predictibil.
Pentru aplicarea TVA de 9%, locuințele trebuie să respecte în continuare condițiile prevăzute de lege privind suprafața, valoarea, finalizarea construcției și situația cumpărătorului. Proiectul urmează să fie promulgat și publicat în Monitorul Oficial pentru a intra în vigoare.
”Aplicarea cotei reduse de TVA la achiziția de locuințe, prelungită!
Am votat în Camera Deputaților pentru adoptarea unui proiect de lege care propune prelungirea termenului până la 30 septembrie 2026 pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9% la achiziția anumitor locuințe noi. Termenul inițial era 31 iulie 2026.
Legea vine în sprijinul românilor care au făcut demersuri pentru achiziția unei locuințe noi și riscă să piardă dreptul la TVA redus de 9% din motive independente de voința lor în contextul în care, începând cu 14 iulie 2026, sistemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară au devenit indisponibile din cauza unui atac informatic, blocând operațiuni esențiale precum eliberarea extraselor de carte funciară și intabulările. Fără aceste documente, contractele de vânzare-cumpărare nu au putut fi finalizate la notar”, a punctat deputatul PSD de Argeș, Simona Bucura-Oprescu.
Potrivit acesteia, condițiile pentru aplicarea TVA de 9% rămân aceleași:
- locuința trebuie să aibă maximum 120 mp suprafață utilă;
- valoarea locuinței, inclusiv terenul, nu trebuie să depășească 600.000 lei, fără TVA;
- locuința trebuie să fie finalizată și locuibilă la momentul livrării (care nu poate depăși 30.09.2026);
- cumpărătorul să nu fi achiziționat o altă locuință cu TVA redus de la 1 ianuarie 2023;
- să existe un act juridic pentru plata unui avans încheiat până la 1 august 2025.
Pentru antecontractele semnate în perioada 3-31 iulie 2025, avansul trebuie să fie de 20%.
Deputatul Simona Bucura-Oprescu punctează că prin această prelungire de 60 de zile se urmărește:
- protejarea cumpărătorilor de bună-credință;
- evitarea unor costuri suplimentare nedrepte pentru familii;
- deblocarea tranzacțiilor imobiliare;
- menținerea unui cadru fiscal predictibil.
”Este o măsură de echitate și responsabilitate. Atunci când apar blocaje administrative soluția trebuie să fie protejarea oamenilor, nu transferarea costurilor asupra lor”, a mai precizat deputatul PSD de Argeș, Simonca Bucura-Oprescu explicând că parcursul și conținutul PL-x 525/2026 poate fi consultat AICI.
”Pentru a intra în vigoare, proiectul trebuie promulgat prin decret prezidențial și publicat în Monitorul Oficial”, a mai completat chestorul Camerei Deputaților, Simona Bucura-Oprescu.
Foto descriptiv. Sursă foto: FB Simona Bucura-Oprescu
