▼ Planurile omului de afaceri Dragoş Deaconescu pentru complexul pentru care a plătit 5 milioane de euro: 88 de camere, cazinou, bar pe acoperiş, centru wellness şi sală de evenimente. Turnul hotelului rămâne deocamdată nerenovat!
După ani în care uriaşul complex hotelier Muntenia, aflat în centrul Piteştiului, a rămas închis şi fără activitate, primele semne că imobilul ar putea reveni în circuit au început să apară în ultimele zile. În interior s-a dat startul lucrărilor de dezafectare, iar documentaţia tehnică pentru reabilitarea şi consolidarea clădirii arată cum ar putea fi, în perspectivă, unul dintre cele mai importante proiecte de transformare a unei clădiri emblematice din municipiu. Proiectul nu vizează însă întregul complex. Turnul Hotelului Muntenia rămâne în afara acestei etape de renovare, la fel ca spaţiile comerciale de la baza imobilului, ocupate în prezent de clinica stomatologică Dr. Costache şi magazinul de încălţăminte Marelbo.
Dragoş Deaconescu, proprietarul Hotelului Muntenia, cunoscut pentru afacerile sale în domeniul jocurilor de noroc, a cumpărat în 2019 complexul hotelier din centrul Piteştiului pentru aproximativ 5 milioane de euro, cu intenţia de a-l moderniza şi de a-i da o nouă destinaţie. Pandemia a dat însă peste cap planurile iniţiale, iar clădirea, cu cei aproximativ 15.000 de metri pătraţi construiţi, a rămas închisă. Acum, lucrurile par să se mişte. În ultimele zile, în incinta hotelului, unde de ani buni nu a mai funcţionat nimic, a început să fie activitate, fiind demarate lucrări de dezafectare a interiorului.
► Un hotel de patru stele, cu 88 de camere
Un prim indiciu concret privind viitorul complexului vine din documentaţia tehnică elaborată pentru proiectul de renovare şi consolidare. Săptămâna trecută, Agenţia pentru Protecţia Mediului Argeş a publicat memoriul tehnic depus de Atu Novo Construct SRL, firma lui Dragoş Deaconescu.
Documentul descrie o intervenţie de amploare, care nu se rezumă la o simplă renovare. Proiectul urmăreşte consolidarea clădirii, refacerea şi modernizarea spaţiilor interioare şi exterioare, schimbarea instalaţiilor şi a tâmplăriei, precum şi reorganizarea funcţiunilor. Obiectivul este ca hotelul să poată fi readus în circuitul turistic şi să ajungă la standardele necesare clasificării la patru stele.
Una dintre schimbările importante este creşterea numărului de camere. Dacă în prezent corpul principal dispune de 80 de camere, proiectul prevede 88 de camere de cazare, inclusiv camere single, duble, triple, apartamente şi camere adaptate pentru persoane cu dizabilităţi. Nu este vorba, aşadar, doar despre refacerea unor camere şi a holurilor. Întregul complex urmează să fie reorganizat pentru a funcţiona după un concept mult mai larg, în care cazarea este doar una dintre componente.
► Cazinou, wellness, fitness şi skybar
Documentaţia prevede amenajarea unei zone de wellness şi fitness, cu recepţie, vestiare, cameră de hidromasaj, saună uscată şi saună umedă, spaţii pentru masaj şi tratamente şi sală de fitness. La parter este prevăzută şi o zonă de cazinou, cu sală de jocuri, recepţie, grupuri sanitare şi spaţii auxiliare. Cazinoul ar urma să aibă atât legătură cu zona de recepţie a hotelului, cât şi acces separat din exterior.
Un alt punct de atracţie al viitorului complex ar urma să fie skybarul de pe terasa de deasupra etajului 4. Documentaţia prevede o terasă pentru maximum 69 de persoane, bar de servire, depozit şi spaţii aferente.
Şi zona de recepţie ar urma să fie complet schimbată, cu spaţii de aşteptare, lounge, bar, cameră de bagaje şi alte funcţiuni necesare unui hotel modern. Restaurantul şi sala de evenimente sunt păstrate, dar urmează să fie recompartimentate şi modernizate.
La exterior, proiectul propune refacerea faţadelor, schimbarea tâmplăriei şi intervenţii cu piatră naturală, placaje şi pereţi cortină. Geometria şi volumetria clădirii vor fi păstrate, cu excepţia unor anexe care urmează să fie desfiinţate.
► De la „totul s-a oprit” la primele lucrări
În urmă cu câteva zile, Dragoş Deaconescu declara pentru o publicaţie locală că lucrările aflate acum în desfăşurare sunt cele de dezafectare a interiorului.
„Momentan dezafectăm tot ce ţine de interior. A rămas la acelaşi stadiu pentru că el este foarte mare, are 15.000 de metri construiţi şi durează şi operaţiunea asta”, explica omul de afaceri.
Deaconescu este însă prudent în ceea ce priveşte destinaţia finală a complexului, în condiţiile în care proiectul se întinde pe o perioadă lungă, iar legislaţia din domeniul jocurilor de noroc s-a modificat în mod repetat.
„Nu pot să văd atât de departe pentru că durează până când o să-l refac. La modul cum se schimbă de la o zi la alta toată legislaţia, nu pot să am planuri de viitor atât de îndelungat”, declara acesta pentru ePiteşti.ro.
Cât despre cazinou, omul de afaceri lasă deschisă inclusiv varianta ca acesta să fie operat de un alt brand.
„Nu intenţionez neapărat să fac sală de jocuri”, spunea Deaconescu, explicând că, dacă va finaliza întregul complex, ar putea lua în calcul închirierea spaţiului către un operator important din domeniu.
► Parcarea şi spaţiile verzi, prinse în proiect
Transformarea nu se opreşte la clădire. Documentaţia prevede şi reorganizarea parcării şi a spaţiilor exterioare, fiind prevăzute 69 de locuri de parcare la nivelul solului. În acelaşi timp, terenul urmează să fie sistematizat, fiind propusă amenajarea unei zone verzi cu arbori şi arbuşti. Documentaţia indică un total de aproximativ 1.784 de metri pătraţi de spaţii verzi, reprezentând 23,62% din suprafaţa terenului. Sunt prevăzute, de asemenea, rampe pentru accesul persoanelor cu dizabilităţi, lifturi adaptate şi lucrări pentru îmbunătăţirea siguranţei şi eficienţei energetice.
Aşadar, după o perioadă de aproape şapte ani în care Hotelul Muntenia a rămas o prezenţă masivă, dar inertă, în centrul Piteştiului, proiectul propus de proprietar conturează o revenire spectaculoasă.
Foto: ediția tipărită
