Vești importante de la Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice – Argeş pentru românii care cumpără locuințe: termenul de aplicare a cotei reduse de TVA de 9% a fost prelungit până la 30 septembrie 2026, inclusiv. Legea prevede și posibilitatea restituirii diferenței dintre TVA de 21% și TVA de 9% pentru anumite locuințe cumpărate în perioada 1 august 2026 și până la intrarea în vigoare a noilor prevederi, dacă sunt îndeplinite condițiile legale privind avansul și contractul încheiat anterior.
TVA 9% – cine poate beneficia și în ce condiții
Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice – Argeş anunță românii interesați că pentru locuinţele achiziţionate de persoane fizice se prelungește termenul limită de aplicare a cotei de TVA 9% de la data de 31 iulie 2026 până la data de 30 septembrie 2026 inclusiv. În momentul livrării (care nu poate depăşi data de 30 septembrie 2026), locuinţa poate fi locuită ca atare.
Cei de la Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice – Argeş arată că pentru a beneficia de cota redusă de 9%, pe lângă condițiile impuse de lege persoana fizică, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, pentru actele juridice între cei care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei locuințe, încheiate în perioada 3 iulie – 31 iulie 2025 inclusiv, la data livrării locuinței trebuie să facă dovada achitării unui avans de 20% din valoarea locuinței exclusiv TVA, achitat integral până la data de 31 iulie 2025 inclusiv.
Cine poate recupera diferența de TVA
Totodată, Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice – Argeş precizează că se prevede restituirea diferenței dintre cota standard de TVA (21%) și cota redusă de TVA (9%) acelor persoane care au cumpărat locuințe în perioada între 1 august 2026 şi data intrării în vigoare a prezentei legi, pentru o singură locuinţă achiziţionată, care s-ar fi încadrat în condițiile cotei reduse, iar pe lângă condiţiile impuse de lege, să îndeplinească şi condiţia că “a încheiat până la data de 1 august 2025 un act juridic între vii care are ca obiect plata în avans pentru achiziţionarea unei astfel de locuinţe”.
De asemenea, Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice – Argeş pentru a beneficia de restituire, persoana trebuie să facă dovada achitării unui avans de 20% din valoarea locuinței exclusiv TVA, achitat integral până la data de 31 iulie 2025, inclusiv. Aceste măsuri sunt prevăzute în Legea nr. 161/04.08.2026 privind unele măsuri fiscal – bugetare.
Foto descriptiv. Sursă foto:FB Ministerul Dezvoltarii și ANAF
