Românii care vor să cumpere o locuință la un preț mai mic pot găsi apartamente executate silit la licitațiile organizate de ANAF. În anumite condiții, prețul de pornire poate ajunge cu până la 50% sub valoarea de evaluare.
Ce trebuie să știe românii despre apartamentele la jumătate de preț, scoase la licitație de ANAF
La primul termen, licitația pornește de la valoarea stabilită prin evaluare. Dacă imobilul nu este vândut, prețul poate fi redus cu 25% la al doilea termen și cu până la 50% la al treilea.
De exemplu, un apartament evaluat la 400.000 de lei poate ajunge să fie scos la licitație de la 200.000 de lei. Prețul final poate crește însă dacă există mai mulți participanți, amintește evz.ro.
Pentru a participa, cumpărătorii trebuie să depună o garanție de 10% din prețul de pornire.
Ce trebuie verificat
Prețul redus poate veni și cu riscuri. Este importantă verificarea extrasului de carte funciară, a eventualelor ipoteci și sarcini, dar și a stării locuinței.
În cazul apartamentelor ocupate, vizionarea interiorului poate fi dificilă sau imposibilă. De asemenea, noul proprietar s-ar putea confrunta cu proceduri legale pentru evacuarea ocupanților. Pot exista și costuri suplimentare pentru renovări, instalații sau alte probleme ale imobilului.
Unde găsești ofertele ANAF
Apartamentele și celelalte bunuri scoase la licitație sunt publicate pe platforma eLicitațiiANAF. În anumite condiții, prețul de adjudecare poate fi achitat și în rate, cu un avans de cel puțin 50%.
O reducere de 50% poate părea tentantă, dar înainte de licitație trebuie analizate atent atât situația juridică, cât și starea proprietății.
Foto pexels.com/ Jakub Zerdzicki
