MEDIUL DE AFACERI | SERVICII
Cristian Prodănel este tiparul antreprenorului care nu construiește doar cartiere și imobile de lux, ci direcții de dezvoltare în business, toate adaptate realităților economice ale momentului în care a ales să investească. Cu o viziune clară și o capacitate rară de anticipare, a făcut trecerea de la proiectele industriale mari la cele rezidențiale de top, într-un moment în care piața cerea soluții curajoase și inovatoare. A mizat pe intuiția sa privind evoluția acestei pieței, pe colaborări cu profesioniști de top și pe nevoia tot mai mare de calitate în domeniul imobiliar. Portofoliul său include, astăzi, sute de apartamente și case, dar fiecare proiect reflectă mai mult decât cifre – încredere, ambiție și respect pentru clienți. În viziunea domniei-sale, succesul nu vine din noroc sau conjunctură, ci din curajul de a îmbrățișa oportunitățile atunci când acestea apar, de a te mobiliza rapid și de a construi parteneriate solide. Astfel, și-a consolidat poziția în rândul dezvoltatorilor din Argeș care nu urmează trenduri, ci le setează.
Cum definiți „puterea” în afaceri în Argeșul de astăzi?
Capacitatea de a vedea o oportunitate acolo unde alții văd un risc. Puterea mai înseamnă să creezi ceva durabil, ceva care schimbă dinamica unui loc sau a unei comunități.
Care a fost cea mai dificilă provocare pe care ați învins-o și ce ați învățat?
Cel mai greu a fost să încep primele proiecte rezidențiale într-un context în care lumea încă era sceptică la ideea de sustenabilitate și lux. Se construia încă „la volum”. Am învățat că instinctul contează enorm – dacă tu crezi în proiect și îl faci cu seriozitate, piața te urmează.
În ce mod a contat curajul în deciziile dumneavoastră strategice?
Curajul a contat în fiecare investiție mare. Am pariat pe zone care păreau greu de dezvoltat, am mers pe idei noi în construcții – de la materiale moderne, la concepte de eficiență energetică. Curajul combinat cu instinctul face diferența între un antreprenor obișnuit și unul care lasă o amprentă.
Dar curajul nu e doar despre bani. E despre momentul în care toată lumea îți spune „nu se poate” și tu spui „se poate”. Am investit în proiecte care păreau prea mari pentru piața locală, am mers pe segmentul premium când toți se concentrau pe ieftin. Fiecare decizie strategică a fost un pariu pe viitor și pe instinct. Dacă nu ai curaj, rămâi un simplu executant.
Cum reușiți să transformați crizele în oportunități?
Crizele sunt terenul de joacă al celor care știu să citească piața! Când alții se tem și se retrag, eu caut soluții: refinanțări, parteneriate, ajustări de proiecte.
Ce rol are etica în „arta de a învinge” pe termen lung în domeniul construcțiilor?
Etica este fundamentul. În anumite domenii, inclusiv dezvoltarea de proiecte, chit că sunt pentru business sau pentru familii, dacă promiți și nu livrezi în conformitate cu angajamentele asumate față de oameni, ești compromis. Eu cred în calitate, în respect pentru client și în transparență. Puterea adevărată vine din faptul că oamenii te recomandă mai departe.
Cum vedeți viitorul industriei imobiliare?
Cred că viitorul e al proiectelor sustenabile și al celor premium. Oamenii caută confort, eficiență energetică, calitate. Nu se mai mulțumesc cu „merge și așa”. Dezvoltatorii care vor înțelege asta vor rămâne relevanți.
Va conta mult și felul în care locuințele sunt integrate în comunitate. Nu mai e suficient să ridici un bloc, trebuie să creezi un ansamblu cu facilități, spații verzi, zone comerciale. Cred că oamenii vor investi tot mai mult în calitatea vieții, nu doar în metri pătrați. Iar tehnologia – case inteligente, soluții verzi – va deveni obligatorie, nu opțională.
Ce ați schimba în ecosistemul local de afaceri pentru a sprijini dezvoltarea de proiecte valoroase?
Aș simplifica accesul la autorizații și avize. Pierdem prea mult timp pe birocrație. Dacă vrem calitate și inovație, trebuie să existe proceduri clare și rapide. În plus, ar trebui stimulată colaborarea între firme – să avem parcuri de business, clustere, parteneriate reale.
Mi-ar plăcea ca statul să creeze un cadru stabil pentru investiții pe termen lung. Antreprenorii nu fug de reguli, dar vor reguli clare și previzibile. Proiectele valoroase apar atunci când știi că ai timp și siguranță să investești, nu când trăiești mereu cu teama că mâine se schimbă legea sau procedura.
Ce înseamnă leadership autentic pentru dumneavoastră?
Leadershipul înseamnă să-ți asumi riscurile în relația cu partenerii și clienții și să fii primul care crede în proiect. E despre a inspira oamenii să muncească pentru un vis mai mare. Când te simt că ești implicat, că nu îți e frică de decizii grele, atunci te urmează.
Acest interviu face parte din ediția 2025 a catalogului „Cei mai puternici oameni din Argeș”.
Tema anului a fost „Arta de a învinge”, iar proiectul editorial realizat de publicația Ancheta reprezintă un reper pentru comunitatea argeșeană, reunind, de 20 de ani, personalități din toate domeniile fundamentale ale societății.
Citiți, de asemenea, pe anchetaonline.ro:
