Cererea în continuare destul de mare pentru apartamente noi şi profiturile frumoase care ies din businessurile imobiliare îi determină pe dezvoltatori să demareze proiecte rezidenţiale. Flamingo Nico Construct SRL intenţionează să ridice un bloc nou pe str. Pictor Nicolae Grigorescu, la nr. 33, adică exact lângă Şcoala Gimnazială „Marin Preda” (fostă Nr. 10).
Ca să ridice un bloc cu trei etaje, dezvoltatorul vrea să dărâme două case
În prezent, pe terenul respectiv, în suprafaţă de 724 mp, sunt două case şi patru anexe, însă, conform documentaţiei depuse la Agenţia pentru Protecţia Mediului Argeş pentru obţinerea avizului de mediu, dezvoltatorul va demola construcţiile existente pentru a ridica noul imobil.
Proiectul prevede ridicarea unui imobil cu suprafaţa construită la sol de 340 mp şi cu regim de înălţime P+3E, cu spaţii comerciale la parter şi 8 apartamente dispuse pe cele trei etaje, precum şi amenajarea a 12 locuri de parcare şi 181 mp de spaţii verzi.
Deși cererea a scăzut, la Pitești se construiește în continuare
Pandemia și războiul de la graniță au scăzut apetitul celor care vor să facă achiziții imobiliare. La Pitești, însă, oferta nu a saturat încă cererea de pe piață, așa că se construiește în continuare.
În martie, pe agenda Consiliuli Locala s-a mai aflat ridicarea a trei blocuri de locuințe pe Strada Jan Constantinescu nr.10. Este vorba de trei imobile colective cu regimul de înălțime P+2E. Proprietarul, Micu Ion, intenționează să scoată la vânzare, la final, 36 de apartamente (câte patru apartamente pe nivel) și să pună la dispoziție 40 de locuri de parcare, spații verzi și un loc de joacă pentru copii.
Suprafața pe care urmează să se construiască este de 4553 mp.
Vânzări în scădere
După cum spuneam, apetitul românilor pentru achiziția de imobile și terenuri a scăzut simțitor pe fondul climatului din ce în ce mai imprevizibil. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a venit cu cifrele lunii ianuarie 2022 privind tranzacţiile cu locuinţe şi terenuri. Potrivit acestora, s-a înregistrat o scădere a numărului de locuinţe vândute și terenuri în întreaga ţară.
Sursa foto: concivia.ro
Astfel, în luna ianuarie 2022, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 39.510 de imobile, cu 34.919 mai puține față de luna decembrie 2021. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna ianuarie este cu 9.226 mai mic față de perioada similară a anului 2021.
Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în ianuarie 2022, în București – 7.195, Ilfov – 2.241 și Brașov – 2.211. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Alba – 203, Călărași – 208, Sălaj – 224 și Teleorman – 224.
Argeșul se află la mare depărtare de top, dar se menține, totuși, pe o linie de mijloc, cu 771 de imobile vândute.
Numărul ipotecilor, la nivel național, în ianuarie 2022, a fost de 16.753, cu 2.848 mai mic față de ianuarie 2021. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 3.162, Buzău – 1.726 și Ilfov – 1.285. La polul opus se află județele Sălaj – 39, Harghita – 45 și Caraș Severin – 53.
În ceea ce privește Argeșul, numărul ipotecilor realizate este de 334.
Prima Casă încă le mai face cu ochiul românilor
Programul Prima Casă în 2022 este încurajator pentru cei car vor să-și achiziționeze o locuință și vine cu două modificări importante. În primul rând, plafonul este de 1,5 miliarde. În al doilea rând, s-a modificat TVA doar la Programul Prima Casă, la locuințe până în 140.000.
Există două tipuri de credite: până în 70.000, în care avansul este cel mai mic, de 5%; credite între 70.000 – 140.000, unde statul garantează cu 60%, cu 10 procente mai mult decât pragul anterior, dar în acest caz avansul este 15%.
Anul trecut, 14.000 de români au achiziționat locuințe prin Programul Noua Casă.
Citiți, de asemenea, pe anchetaonline.ro:
Casă în zona metropolitană a Piteștiului, cu aer condiționat și încălzire în pardoseală!
